Presentation

BIEN ATYPIQUE A FORT POTENTIEL

ATYPICAL PROPERTY WITH HIGH POTENTIAL

Unique dans la région

Unique in the region

 

PRIX / PRICE : 520 000 €

 

Madame COUDERC tel/call : 02 31 63 91 05

Située dans un environnement calme à Saint-Pierre de Mailloc (qui a fusionné en 2016 avec quatre autres communes, constituant ainsi la commune nouvelle Valorbiquet), cette propriété propose des prestations exceptionnelles, à seulement 11 kilomètres de Lisieux : 400 m2 d’habitation comprenant notamment deux appartements, le tout sur un spacieux terrain arboré, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.

 

L’agencement et la superficie de l’ensemble lui confèrent beaucoup de potentiel pour différents types de projets : famille nombreuse, habitat partagé, activité professionnelle, etc.

Actuellement une activité d'accueillant familial de personnes âgées et/ou handicapées est exercée (agrément pour 3 à 4 occupants) et peut être reprise. Revenus moyens : 1000 euros par personne accueillie.

 

 

Situated in a quiet environment in Saint-Pierre de Mailloc (which merged in 2016 with four other communes, thus constituting the new Valorbiquet town), this property offers exceptional services, just 11 kilometers away from Lisieux : 400 m2 Including two apartments, all on a spacious wooded grounds, with a magnificent view over the countryside.

 

The layout and the area of the complex give it great potential for different types of projects : large family, shared housing, professional activity, etc.

Presently, a family welcoming activity for elderly and / or disabled persons is carried out (approval for 3 to 4 occupants) and can be taken over. Average income: 1000 euros per welcomed person.

MAISON PRINCIPALE (exposition sud)

Aile gauche

Extension (180 m2) construite en 2000, répartie comme suit :

- au rez-de-chaussée : entrée, 5 chambres (environ 11 m2 chacune) avec lavabo, une salle d’eau avec grande douche, un wc, une chaufferie (28 m2), une pièce d'accès à l'étage (avec évier).

Cette partie de l'aile gauche est modulable et transformable en appartement, chambres d'hôtes, etc..

- à l’étage : appartement (80 m2, possibilité de créer un accès indépendant) comprenant 3 chambres, coin cuisine ouvert et aménagé, une salle de bain, un wc.

Volets roulants manuels.

 

Aile droite

Maison d’origine (139 m2) construite en 1983, répartie comme suit :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle-à-manger (36m2) avec cheminée insert, une pièce intermédiaire (10m2), 2 chambres (10 et 11 m2), une salle d’eau, un wc.

- à l’étage : palier, 3 chambres (9m2, 10m2, 16m2), une petite pièce, une salle d’eau, un wc.

Volets battants.

 

Véranda et cuisine

Construite en 2002, cette magnifique véranda (55 m2) baignée de lumière relie l’aile gauche et l’aile droite. Les fenêtres sont en double vitrage doté d’un gaz isolant.

Elle est prolongée par une cuisine toute équipée de 21 m2 (qui donne accès à l’aile droite) créée en 2000..

 

Chauffage de l’ensemble de la maison principale par système écologique et économique dernière génération : chaudière à pellets Guntamatic (installée en 2012).

Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.

 

BATIMENT ANNEXE

Construction de 2005 avec :

- au rez-de-chaussée : garage double (50 m2) + pièce (16 m2)

- au sous-sol : cave (16 m2)

- à l’étage : appartement (40 m2) comprenant 1 grande pièce à vivre avec coin cuisine à aménager (arrivées eau et électricité existantes, évier), une chambre (10 m2), une salle d’eau, un wc. Double vitrage, chauffage électrique, volets roulants électriques.

 

Terrain de 5000 m2 entièrement clos, avec portail électrique, petit bassin d’agrément, bâtiment (20 m2) avec électricité.

 

 

MAIN HOUSE (southern exposure)

Left wing

Extension (180 m2) built in 2000, distributed as follows :

- ground floor : entrance hall, 5 bedrooms (11 m2 each) with washbasin, shower room with large shower, toilet, boiler room (28 m2), access room to the first floor (with sink).

This part of the left wing is modular and can be transformed into an apartment, guest rooms, etc.

- first floor: apartment (80 m2, possibility to create an independent access) composed of 3 bedrooms, corner cooks opened and arranged , a bath room, a toilet.

Manual rolling shutters.

 

Right wing

Original house (139 m2) built in 1983, distributed as follows :

- ground floor: entrance, living / dining room (36m2) with fireplace, intermediate room (10m2), 2 bedrooms (10 and 11m2), shower room, toilet.

- first floor : landing, 3 bedrooms (9m2, 10m2, 16m2), a small room, shower room, toilet.

Wing shutters.

 

Veranda and kitchen

Built in 2002, this magnificent veranda (55 m2) bathed in light connects the left wing and the right wing. The windows are double glazed with an insulating gas.

It is extended by a fully equipped kitchen of 21 m2 (which gives access to the right wing) created in 2000 ..

Heating of the whole main house by ecological and economic last generation system: pellet boiler Guntamatic (installed in 2012).

Double glazed windows in all rooms.

 

ANNEX BUILDING

Construction of 2005 with:

- ground floor : double garage (50 m2) + room (16 m2).

- in the basement : cellar (16 m2).

- upstairs : apartment (40 m2) - independent entrance - 1 large living room with kitchen area to be developed (water and electricity supply, sink), a bedroom (10 m2), shower room, toilet. Double glazing, electric heating, electric shutters.

 

Ground of 5000 m2 entirely closed, with electrical portal, small pond , building (20 m2) with electricity.

 

Copyright © Tous droits réservés - Site créé par Creawebgo